אלעזר סלע עם 2 טיפים לנדל"ניסט הצעיר

שלבים

1. 1

   שלב 1

   הצעות של בתים חד משפחתיים יעלו בענווה שוב בשנת 2016 ועלויות עסקאות באמצע צריך להיות עד 3% עד 5%, חילופי התכנסויות ומומחים אומרים. אלעזר סלע מציג נתונים כי בעוד עולה שיעורי ההלוואה הביתה וחסר של רוכשי בפעם הראשונה עשוי למתן זה נקודת מבט כמה, השנה הקרובה צריכה להיות עוד שוק של סוחר עבור הקרקע.
   
   על אף עלייה בהתפתחות, מלאי הבית להישאר נמוך הצעות שונות הן עדיין נורמלי.
   
   בעוד 6 חודשי הביתה אספקה ​​נתפסת כמו שוק לינה מותאם, רוב השווקים הם גם מתחת לכך, כמה בעצם. בנוסף, היסודות התומכים הם חזקים באופן משמעותי מאשר כ 10 שנים לפני תקופות טרום קדם ארוכה של 2006-2007.
   
   עם זאת כהגדרה, להלן טיפים מאת אלעזר סלע לעולם הנדלן ולרכישת קרקעות:
   
   1. רוכשים: לא overextend
   
   מו"מ מציע עשוי לגרוף לך להרבות לבזבז, אך לשלם מחיר תפוח יכול לעשות את זה אינטנסיבי להחליף כאשר עלויות להתיישב או לשקוע. (קרה להמון ישראלים בשנת 2008-2009 קטעי קרקע כמועד).
   
   בחירה לשלם פרמיה היא לא בדרך כלל אחד תועה, עם זאת, כאשר אתה מתכוון לחיות בבית ארוך לגרור. במקום זרקורים על שיפורים יתר על המידה, לקחת לטרוח כמעט זהה בתים באזורים שכנים עם גישה דומה לבתי הספר ואת האיזור שאתה מעריך. הגדר גג הצעה, ולהשתדל לעשות כמה סידורים שונים בתהליך ולכן אתה פחות להיפטר overbe.
   
   2. עוסקים: לממש את העוצמה שלך, עדיין לא להגזים
   
   אם אתה קובע עלות מ 5% עד 10% על השוק, אתה מיומן יותר לקבל הצעה ליד תמריץ אמיתי של הבית שלך מאשר אם אתה מתחיל באופן משמעותי גבוה יותר ולהגביל את הטיית שלך ללכת מעופש. בכל מקרה, אם הבית שלך יש מאפיינים מועדפים על פני השטח, יש לך יותר היקף, כך טוען אלעזר סלע.
   
   אין סיבה משכנעת לשלם הוצאות הסגירה או להציע כוחות המניע שונים לרוכש, במיוחד על הסיכוי כי זה מרמז על שמירה על הבית הפופולרי שלך מחוץ לארץ לפרסם. למשל, עסקה התלויים ברוכשים המציעים את ביתם היא הגיונית, אך רק עם עזיבה מחייבת מבחינה משפטית עבורכם, המכונה לעתים קרובות הוראה "בעיטה החוצה". זה נותן לך את הזכות לשמור על פרסום הבית שלך. במקרה של הצעה מעוכבת פחות מגיע, אתה בשלב זה מציעים את הרוכשים הבסיסית זמן מוגדר של 48 או 72 שעות כדי למשוך בחזרה את האפשרות שלהם.